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Appartement de 151 m²

Le bien est un appartement comprenant trois chambres situé au rez-de-chaussée d’un immeuble cadastré en 2002.

L’appartement est distribué en étoile autour du hall d’entrée. Il se compose d'un hall d’entrée, d’une toilette, d’une cuisine qui donne accès à un local, d’un living, d’une salle de douche, de trois chambres et de deux dressings :

• Le living dispose d’une petite terrasse devant le châssis coulissant, mais pas devant la fenêtre, d’une petite cour partiellement entourée d’une haie.
• La cuisine équipée comprend un évier à double vasque, un four électrique, un frigo, un lave-vaisselle et des armoires de rangements. Le local situé à côté de la cuisine comprend un emplacement pour machine à lessiver, la chaudière et son boiler et le tableau électrique.
• La salle de douche se compose d’une grande cabine de douche, d’un meuble avec double vasque et d’un WC. Elle est accessible par une porte d’entrée vitrée transparente.
• Les trois chambres donnent sur une terrasse qui donne elle-même sur le jardin arrière de la copropriété. L’usage du jardin est privatif sur la largeur de l’appartement et jusqu’à la rangée de dalles. Au-delà de cette dernière, le jardin est commun.

La superficie utile du bien est de 151 m².

Caractéristiques techniques

• L’appartement dispose d’une porte d’entrée blindée et d’un vidéophone.
• Les châssis sont en aluminium avec du double vitrage. Les chambres disposent également de volet enroulant actionné par des télécommandes.
• Le sol de la cuisine, du local attenant, de la salle de bain et de la toilette sont carrelés les sols des autres pièces sont couverts de revêtement en bois (parquet, stratifié…).
• Le chauffage est assuré par une installation de chauffage central au gaz avec chaudière assurant également la production d’eau chaude via un boiler. Un thermostat est installé dans le living et les radiateurs sont équipés de vannes thermostatiques.

Remarques

• L’appartement ne dispose pas de cave.
• Le bien vendu ne comprend pas de parking.
• L’appartement est traversant : le living et la cuisine donnent sur l’avant, les trois chambres sur l’arrière.
• Les différents radiateurs sont généralement peints de la couleur des murs.

Etat général

Le bien est globalement dans un état normal pour un immeuble d’une petite vingtaine d’années à l’exception :

• d’une fissure non réparée sur un mur du living ;
• d’une fissure non réparée sur le plafond du living ;
• de problèmes d’humidité sur le mur situé sous l’évier de la cuisine ;
• de l’absence des clefs de certains châssis ;
• du parquet du living qui est en mauvais état ;
• de nombreux coups dans le plafonnage des murs de plusieurs pièces ;
• de gros dégâts au niveau du plafonnage de la cuisine ;
• de l’absence de la poignée d’accès au living dans le hall d’entrée.

Divers

• Les communs sont en bon état et bien entretenus.
• Le croquis d’expertise cadastral semble correspondre à la réalité des lieux.
• Les cotes reprisent dans le croquis sont approximatives.

Localisation

• Le bien est situé rue Colonel Bourg qui longe l’E40.
• On retrouve à proximité du bien les arrêts des bus 21, 45, 66, 79 et 80 de la STIB ainsi que les lignes R81 et R90 de De Lijn.

Visite

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Offre

• Faire offre à partir de 400.000 EUR (hors frais).
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