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A. TYPE ET ANNÉE DE CONSTRUCTION

• Le bien est une maison de maître à usage mixte (bureaux/habitation) avec conciergerie séparée. Un jardin sépare la maison de la conciergerie.
• Le bien a fait l’objet d’une rénovation conséquente vers 2014/2015.
• La maison se compose d’un niveau aménagé en sous-sol, d’un rez-de-chaussée, de trois étages et de combles aménagées.
• La conciergerie se compose d’un rez-de-chaussée et d’un étage mansardé.
• La maison a une largeur de façade d’environ 11 mètres.

B. IDENTIFICATION DU BIEN

• Commune : Uccle
• Situation : Avenue Winston Churchill 239
• Cadastre : 2ème division section C numéro 56/02B
• Superficie : 12 a 03 ca
• Revenu cadastral : 11.902,00 €

C. SOL – PARCELLE – INFRASTRUCTURE

• La parcelle a une superficie de 12 a 03 ca.
  • La maison a une emprise au sol de +/- 217 m².
  • La conciergerie a une emprise au sol de +/-91 m².
• La superficie habitable totale est de +/- 1.098 m² de superficie utile cadastrale 1:
  • Maison : +/- 818 m² SU ;
  • Conciergerie partie gauche : 187 m² SU ;
  • Conciergerie partie droite : +/- 92 m² SU.
• De l’avant vers l’arrière, on trouve :
  • Un jardinet ;
  • La maison ;
  • Un parking ;
  • Un jardin avec une pièce d’eau, un abri avec four à pizza ;
  • La cour de la conciergerie avec un jacuzzi ;
  • La conciergerie.

D. ENTRETIEN – ÉTAT – DÉFAUTS DE CONSTRUCTION

• Le bien a fait l’objet d’une rénovation lourde en 2014/2015, il est en très bon état.
• Le bien dispose de finition haut de gamme sans atteindre le niveau des finitions très haut de gamme.
• Dans la plupart des cuisines, des électroménagers sont manquants : taque de cuisson….
• La maison est vide et libre d’occupation.
• Le bien dispose de nombreux système de sécurité (porte blindée, caméra, coffre-fort : clef, code ?) dont on ignore l’état de fonctionnement. Les installations techniques semblent en bon état mais à nouveau dont on ignore l’état de fonctionnement (télécommande…).