Appartement de 144 m² Description Type et année de construction Le bien est un appartement d’angle trois façades avec balcons situé au 13ème étage d’un immeuble à appartements cadastré en 1975 ; La superficie utile est de 144 m² ; Le bien est vendu avec une cave. Composition du bien L'appartement dispose d'un hall d'entrée, d'un living, d'une cuisine, d'un hall de nuit et de quatre chambres : Le hall d’entrée donne sur le living, la cuisine et le hall de nuit ; Le hall de nuit donne sur quatre chambres, deux placards (un petit et un grand), une toilette et une salle de douche. L’appartement dispose de trois balcons. Le living a accès à deux balcons. La cuisine a accès à un balcon. Les quatre chambres ont accès à un même balcon. La cave est située au sous-sol de l'immeuble. Remarque L'une des chambres possède sa propre salle bain. L'une des terrasses latérales comprend deux espaces de rangement à ses extrémités. Caractéristiques techniques Chauffage par radiateur électrique ; Eau chaude sanitaire assuré par un boiler électrique situé dans la cuisine ; Châssis aluminium, profilés d’origine avec double vitrage ; Cuisine équipée ; Sols : plancher en béton recouvert principalement de carrelage ; Le cloisonnement entre les chambres semble être fait de cloison en plaque de plâtre ; Installation électrique : les deux tableaux électriques sont situés dans le placard du hall de nuit. Entretien – état – défauts de construction La cuisine, l’installation électrique, la salle de bain, la salle de douche, le WC, les châssis semblent être d’origine. L'appartement a besoin d'une rénovation complète. Divers Le bien est situé dans un quartier résidentiel (le long du boulevard Edmond Machtens juste en face du parc régional du Scheubos) ; Le bien dispose d'un accès aisé au Ring du Bruxelles ; La Gare de l’ouest (Métro et Gare SNCB) est à environ à 20 minutes à pieds du bien ; Le bien est facilement accessible en transport en communs : Bus N° 49, 53 et 86 devant l’immeuble et Bus 87 à proximité ; Les différentes terrasses offrent une très belle vue panoramique. Visite Voir rubrique « Contact » Offre Faire offre à partir de 150.000 EUR (hors frais). Voir rubrique « Faire offre » pour plus de détails. Localisation Belgique Bruxelles 50.851816014899, 4.3017482136314 Cadastre Référence cadastrale : MOLENBEEK-SAINT-JEAN 4ème Division : 21524 Section, numéro : C 137 K P0080 Détail : BL.IA13/F4/C36 Superficie : 144 m² R.C : 2.570 € Téléchargements 21012.126_export-cadgis.pdf (390.83 Ko) Urbanisme Renseignements urbanistiques du 25.04.2024 (RU 25.04.2024) Renseignements urbanistiques du 14.08.2025 (RU 14.08.2025) Téléchargements 21012.126.1_RU 25.04.2024_13.pdf (2.27 Mo) 21012.126_RU_14.08.2025.pdf (1.45 Mo) Energie Classe énergie Bru PEB G 408 kWh/m2 Téléchargements 21012.126.1_PEB_13.pdf (883.98 Ko) Faire offre Vente de gré à gré au plus offrant Frais 14.00% Type de bien Autre Superficie 144 m² Date de clôture de l'offre 23.10.2025 Ci-dessous, les formulaires d'offre à remplir et à retourner au Comité Fédéral d'acquisition de biens immeubles par e-mail : jeanluc.deschepper@minfin.fed.be. Remarque : Les conditions de vente sont reprises dans le formulaire d'offre, merci d'en prendre connaissance. Si nous recevons plusieurs offres, nous aurons recours à une séance d'arbitrage (vente aux enchères) et le bien sera vendu au plus offrant. Téléchargements 21012.126.1_Bod tot aankoop voor particulieren_13 (2).pdf (1.99 Mo) 21012.126.1_Bod tot aankoop voor vennootschappen_13 (2).pdf (2.02 Mo) 21012.126.1_formulaire offre particulier_13 (2).pdf (1.98 Mo) 21012.126.1_formulaire offre société Bxl_13 (2).pdf (2.01 Mo) Divers Attestation du sol du 07/11/2025 (Attestation BDES) Procès-verbal de contrôle d’une installation électrique (Contrôle ELEC_13) Règlement d’ordre intérieur (ROI AEC) Budget AEC 2023 Budget AEC 2024 Bilan 31.12.2022 Bilan 31.12.2023 Procès-verbal AGO 2023 Procès-verbal AGO 2024 Inondation aléa et risque : faible Inondations fluviales Décompte copropriétaire Fonds de roulement et fonds de réserve Acte de base Téléchargements 21012.126_Attestation BDES.pdf (454.37 Ko) 21012.126.1_Contrôle ELEC_13.pdf (731.25 Ko) 21012.126_ROI AEC I PL VERSION 07122015 AG 08.03.2016.pdf (67.67 Ko) 21012.126_BUDGET AEC 2023_0.pdf (172.14 Ko) 21012.126_BUDGET AEC 2024.pdf (171.77 Ko) 21012.126_BILAN 31.12.2022.pdf (47.34 Ko) 21012.126_BILAN 31.12.2023.pdf (232.09 Ko) 21012.126_P.V. AGO 2023.03.21...pdf (9.45 Mo) 21012.126_P.V. AGO 2024.03.19.pdf (6.45 Mo) 21012.126_Inondation aléa et risque_aléa faible.pdf (1.75 Mo) 21012.126_Inondations fluviales.pdf (1.68 Mo) 21012.126.1 et 2_décompte copropriétaire app. 13 et app 17.pdf (237.88 Ko) Afbeelding 21012.126.1 et 2_fonds de réserve et de roulement.jpeg (260.7 Ko) 21012.126_001 - Acte de Base Original 1973 page 1-52.pdf (2.33 Mo) 21012.126_002 - Acte de Base Modifié partie 1.pdf (882.71 Ko) 21012.126_003 - Acte de Base Modifié partie 2.pdf (964.9 Ko) 21012.126_004 - Acte de Base MODIFICATIF 2017 03 12.pdf (789.39 Ko) 21012.126_005 - Acte de Base MODIFICATIF 2018.pdf (643.64 Ko) 21012-126 - Attestation BDES actualisée.pdf (339.5 Ko) 21012_126 Décompte (61.46 Ko) Contact Nos références 21012/126/1 Les visites ont lieu uniquement sur prise de rendez-vous avec : Alain Cicero Gsm : 0470 70 46 09 E-mail : alain.cicero@minfin.fed.be Dates de visites : les lundis : 22.09, 29.09, 06.10 et 13.10.2025 de 13h30 à 15h00 Pour toutes autres questions relatives à la vente, veuillez prendre contact avec Jean-Luc Deschepper, Commissaire Gsm : 0470 77 94 24 E-mail : jeanluc.deschepper@minfin.fed.be Alain Cicero, Gestionnaire de dossiers Gsm : 0470 70 46 09 E-mail : alain.cicero@minfin.fed.be