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Rue de l'Arbois, 4540 Ampsin
Vente de gré à gré au plus offrant
€ 32 500

Terrain de 1815 m²

Description

Ce terrain se situe dans l’ancienne commune d’Ampsin (aujourd’hui commune d’Amay), en lieu-dit "So les Sarts". Il surplombe le hameau de Bende. Toutefois, il se trouve désormais séparé du hameau par la nationale 684.

Il s’agit d'un terrain relativement plat. Sa façade Nord (+/- 24 m) est à front du chemin n° 23. Sa façade Sud (+/- 18 m) est à front du chemin n° 24. À l’Est, il est longé par la nationale 684. À l’Ouest, il est bordé par des terrains en pente et boisés (taillis, ronces et quelques arbres hautes tiges).

Théoriquement, il est accessible depuis la rue de l'Arbois et depuis la rue Hasquette via les chemins vicinaux numérotés 23 et 24. Ces chemins sont repris tant au plan parcellaire cadastral qu’à l’Atlas des voiries vicinales. Toutefois, dans les faits, ces chemins ne sont plus entretenus.

Le terrain est situé en zone d'habitat (couleur rouge) au plan de secteur Huy-Waremme. Toutefois, il est important de noter que le fait d’être situé en zone d’habitat ne confère pas automatiquement le caractère de constructibilité.

Le terrain est situé en zone d’espace vert au guide communal d’Urbanisme (ancien règlement communal d'urbanisme). Toutefois, depuis l’entrée en vigueur du CoDT, les GCU ont valeur indicative (alors que les RCU avaient valeur réglementaire). Et situé en zone résidentielle exclusive au schéma de développement communal (ancien schéma de structure communal).

Le terrain est situé dans le périmètre de la concession de mines de houille "Hasquette" et est concerné par la présence d'anciens puits de mine. Les personnes qui le souhaitent peuvent faire réaliser, à leurs frais exclusifs, une campagne d'essais géotechniques au pénétromètre. Dans ce cas, nous leur conseillons d'attendre de recevoir les résultats avant de faire offre car nous n'acceptons pas les offres conditionnées.

Localisation
BelgiqueWallonieLiège