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Nouveau
Rue Hasquette, 4540 Amay
Vente de gré à gré au plus offrant
€ 9 500

Terrain de 1.581 m²

Description

Terrain non cadastré situé à droite de la maison sise au n°5 de la rue Hasquette, dans l'angle formé par ladite rue et par la voie rapide « Tihange-Villers-le-Bouillet » (RN 684), en surplomb du hameau de Bende. 

Le terrain est situé en zone d'habitat au plan de secteur. Toutefois, il est important de noter que le fait d’être situé en zone d’habitat ne confère pas automatiquement le caractère de constructibilité.

D'autant qu'il est situé en zone d'espace vert au Guide Communal d'Urbanisme (GCU) (anciennement Règlement Communal d'Urbanisme) et en zone d'espace vert d'unité d'habitat au Schéma de Développement Communal (SDC) (anciennement Schéma de Structure Communal). Cela étant, il est à noter que le GCU et le SDC ont une valeur indicative. En effet, la promotion de la valeur indicative des outils d'aménagement du territoire a été un point cardinal de la réforme du Code de Développement Territorial (CoDT). La Région wallonne est d'avis que, par le passé, les outils réglementaires ont montré leurs limites et que leurs prescriptions ne permettaient pas la promotion d'une architecture de qualité répondant aux enjeux du 21ème siècle. Désormais, une grande partie des outils d'aménagement du territoire ont basculé en valeur indicative afin d'offrir un cadre plus propice aux développeurs de projets et privilégier une approche qualitative des projets. 

Le terrain est concerné par une présence potentielle d’anciens puits de mines et est situé à cheval sur la concession de mines de houille du Château du Sart et sur la concession de mines de houille de la Hasquette. 

Les personnes qui le souhaitent peuvent faire réaliser, à leurs frais exclusifs, une campagne d'essais géotechniques au pénétromètre. Dans ce cas, nous leur conseillons d'attendre de recevoir les résultats avant de faire offre car nous n'acceptons pas les offres conditionnées.

Localisation
BelgiqueWallonieLiège