Maison avec jardin et garage Description Cette maison, avec garage et jardin, a été construite en 1939. Elle propose une avant-cour, qui lui permet d'être en recul d'environ 5 m du domaine public (trottoir). Elle est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon, une salle-à-manger, un WC, une cuisine, un accès vers le jardin. Au premier étage : deux chambres, une salle-de-bain (accessible en traversant une des deux chambres). Au second étage (accessible par l'escalier principal) : deux greniers mansardés, éventuellement aménageables. Elle dispose également de caves. Elle comprend aussi un garage de type box fermé. La maison est en mauvais état d'entretien : à rénover ! Le revenu cadastral non indexé total (498 € + 40 € + 0 € + 1 €) étant inférieur à 745 €, le candidat-acquéreur pourrait, s'il rencontre toutes les conditions légales requises, solliciter la réduction des droits d'enregistrement à 6% au lieu de 12,5%. Localisation Belgique Wallonie Liège 50.58503, 5.41291 Cadastre Engis - Première division (INS 62031) - Section B Numéro 309 W3 (maison) : RC : 498 € Numéro 309 X3 (garage) : RC : 40 € Ainsi que 1/10ème dans 62031 B 309 G2 (RC : 0 €) et 1/6ème dans 62031 B 309 C4 (RC : 1 €). Plan Cette vente concerne les lots 4 et 4B en pleine propriété, ainsi que le lot 7 en copropriété, au plan de division dressé en date du 07.05.2020 par le géomètre-expert BONTEMPI : Plan téléchargeable ci-dessous. Téléchargements Plan de géomètre 07.05.2020.pdf (410.71 Ko) Urbanisme Pour toute question urbanistique, veuillez prendre directement contact avec le service « Cadre de Vie » de la Commune d'Engis : cdv@engis.be ou 4480 Engis, rue Reine Astrid, 13. Energie Classe énergie PEB E 401 kWh/m2 Certificat PEB n° 20200915015633 : téléchargeable ci-dessous Système électrique non-conforme : PV de contrôle téléchargeable ci-dessous Téléchargements PEB logement 117.pdf (2.33 Mo) Rapport ELECTRIQUE 117.pdf (1.73 Mo) Faire offre Vente de gré à gré au plus offrant Type de bien Maison Superficie 02 a 19 ca Date de clôture de l'offre 07.10.2024 ATTENTION : Nous n'acceptons pas les offres faites sous la condition suspensive d'octroi d'un crédit hypothécaire ! Téléchargements Formulaire Offre 117 pour personnes morales.pdf (2.29 Mo) Formulaire Offre 117 pour personnes physiques.pdf (2.36 Mo) Contact Nos références 61080/210/4 Visites : Cédric LIÉGEOIS : cedric.liegeois@buildingsagency.be - 0473 36 68 69 Renseignements : Louis-Jean LECOMTE : louis-jean.lecomte@minfin.fed.be - 0470 70 53 59