Attention : Nous n'acceptons pas les offres sous condition suspensive d'octroi d'un crédit !
Il s’agit d'une maison de commerce, anciennement une librairie, avec une vitrine au rez-de-chaussée.
L’accès se fait par un porche (fermé à rue par une porte), qui donne également sur une cour commune aux immeubles voisins n°° 315, 317, 319 et 321.
Cette maison de commerce est composée, comme suit :
- rez-de-chaussée : un espace commercial à l'avant et une pièce à l'arrière. Le rez-de-chaussée est en très mauvais état ; L'escalier qui mène au 1er étage est également en très mauvais état ;
- 1er étage : une grande pièce ouverte, qui était en cours de rénovation par le précédent propriétaire ; Il n'y a plus d'escalier menant du premier au second étage ;
- 2nd étage : combles, qui étaient également en cours de rénovation par le précédent propriétaire.
La superficie utile, selon cadastre, est de 162m².
La cave de cette maison contient les compteurs énergie (électricité, eau, gaz) des immeubles voisins (n°° 315, 317, 319 et 321).
Cet immeuble, construit au début du XXème siècle, se situe en face de l’église Sainte-Foy, dans le sous-quartier Saint-Léonard. Ce sous-quartier était, autrefois, le Faubourg Saint-Léonard, situé juste hors les portes de la Cité, sur le chemin se dirigeant vers Herstal, sur la rive gauche de la Meuse.
Remarques importantes relativement aux travaux qui étaient en cours dans cet immeuble :
- Nous ignorons si l'ouverture des pièces au 1er étage afin de créer un grand espace ouvert a été réalisée dans les règles de l'art et nous encourageons, donc, le futur propriétaire à faire vérifier ces travaux par un ingénieur en stabilité ;
- L'aménagement des combles, ainsi que l'ouverture de murs porteurs, nécessitent d'obtenir un permis d'urbanisme. Ces travaux avaient été entamés par le précédent propriétaire sans avoir obtenu un tel permis. Le futur propriétaire devra faire de cette situation son affaire personnelle.
