Maison de 95 m² (parcelle E509 A 2)
La parcelle de la maison (avec une façade à front de voirie d’une largeur de 4,6 mètres) est rectangulaire et a une superficie cadastrale de 95 m².
- Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec escalier, de trois pièces en enfilade (dont la cuisine donnant sur l’arrière de la maison), d'une toilette et d'un placard qui sont accessibles depuis la cuisine. Il est à noter qu'il existe, sous l’escalier donnant accès au 1er étage, un local aménageable qui est accessible depuis la pièce centrale du rez-de-chaussée via une porte.
- Le premier étage est composé d'une chambre et d'une salle de bain.
- Les combles de la maison ont été aménagées comme seconde chambre.
On trouve au fond de cette première parcelle, adossée au mur de soutènement de la maison située derrière, une construction en dur d'environ 4 mètres de profondeur.
Cette première parcelle dispose donc d'un jardin d'environ 5 mètres de profondeur (entre l’arrière de la maison et la construction arrière).
Caractéristiques techniques de la maison
- Toiture :
- La toiture semble être en bon état, ce qui n’est pas le cas des gouttières arrières qui sont envahies par de la végétation.
- Eau :
- Le compteur d’eau est situé au rez-de-chaussée dans le local aménageable (sous l’escalier donnant accès au 1er étage).
- Chauffage central
- La maison dispose d’une installation de chauffage central avec une chaudière au gaz installée dans la salle de bain.
- Gaz :
- Le compteur de gaz est situé au rez-de-chaussée dans la pièce d’habitation donnant sur la rue.
- Electricité :
- La maison dispose de deux tableaux électriques :
- Le premier tableau est situé au rez-de-chaussée dans le local aménageable (sous l’escalier donnant accès au 1er étage).
- Le second tableau est situé derrière une trappe dans la seconde chambre (sous la toiture).
- Remarque :
- La maison pourrait disposer d’une citerne d’eau de pluie en raison de la présence d’une une vielle pompe à eau et d’une trappe d’accès sur la parcelle. Il n’a pas été possible de vérifier la présence ou l’état de la citerne.
Terrain de 256 m² (parcelle E 508 E)
Le terrain donne sur deux voiries : rue de la Vénerie et rue de la Cigale.
Il est important de souligner que le dénivelé entre les deux rues est important. En effet, la rue de la Cigale est beaucoup plus haute que la rue de la Vénerie.
Spécificité du terrain
- La première moitié du terrain donnant sur la rue de la Vénerie est plutôt plate.
- Il y a ensuite un mur de soutènement avec un escalier au centre de la parcelle.
- La partie suivante entre le centre de la parcelle et la rue de la Cigale est pentue.
- La différence de niveau entre les fronts de voirie doit approcher de deux niveaux d’une construction traditionnelle.
- Le terrain est bâti de part et d’autre sur les deux voiries.
Localisation des parcelles
Les parcelles concernées disposent d’une situation particulièrement privilégiée :
- Elles sont situées à proximité de la Forêt de Soignes, du Parc du Jagersveld, de la place Léopold Wiener, du boulevard du Souverain, d’écoles.
- L’accessibilité en véhicule est bonne avec la proximité du boulevard du Souverain.
- L’accessibilité en transport en commun est également bonne.
- Elles sont situées à mi-chemin entre les arrêts Wiener et Diabolo.
- Il ne faut parcourir que quatre arrêts de trams pour accéder à la station de métro Herrmann-Debroux et seulement deux arrêts pour accéder à la gare de Boitsfort.
Visite
Offre
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