Gezellige woning met potentieel in het centrum van Schoten Description Cette annonce est uniquement disponible en néerlandais. In een rustige woonwijk, vlakbij het bruisende centrum van Schoten, vind je deze charmante woning op een perceel van ca. 6 meter breed en 34 meter diep (volgens het kadaster). Alles wat je nodig hebt – winkels, scholen en openbaar vervoer – ligt op wandelafstand. Ideaal voor wie houdt van het gemak van de stad, gecombineerd met een aangename woonomgeving. Indeling: Kelder: praktische ruimte voor meters en extra opslag Gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, gezellige leefruimte, keuken en veranda met zicht op de tuin Verdieping: nachthal, twee slaapkamers en een badkamer. Via een trap bereik je de zolder Zolder: nog niet ingericht, maar biedt heel wat mogelijkheden voor uitbreiding of een extra kamer Deze woning is perfect voor starters, kleine gezinnen of handige renovatie-liefhebbers die op zoek zijn naar een thuis met potentieel op een toplocatie. Bezoek Het pand is vrij te bezoeken op: Donderdag 28 augustus 2025 tussen 14.00 en 16.00 uur Woensdag 17 september 2025 tussen 13.30 en 15.30 uur Donderdag 9 oktober 2025 tussen 16.00 en 18.00 uur Contact Voor alle info (onder andere over de procedure) kunt u contact opnemen met Kristof Crommelinck: Telefonisch: +32 470 77 82 52 (tijdens de kantooruren) Via e-mail: kristof.crommelinck@minfin.fed.be Een bod doen Bieden mogelijk vanaf 185.000 euro (exclusief kosten) tot en met 12 oktober 2025. De biedingsformulieren vindt u onder 'Een bod doen'. Localisation Belgique Flandre Anvers 51.249498015775, 4.496485768272 Cadastre Het perceel is kadastraal gekend als Schoten 2e afdeling, sectie C nummer 378 G P0000. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt momenteel 647,00 euro. Téléchargements kadastraal plan.pdf (290.23 Ko) kadastraal uittreksel.pdf (256.46 Ko) Urbanisme Het perceel bevindt zich niet in een afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied en heeft een perceel- en gebouwenscore A. Het perceel bevindt zich niet in een risicogebied voor overstromingen, ook niet in een watergevoelig openruimtegebied. De stedenbouwkundige informatie vindt u in de bijlagen. De woning is opgenomen in de inventaris van leegstaande en verwaarloosde gebouwen sinds 28.02.2022. Energie Classe énergie EPC F Het EPC-attest vindt u in de bijlagen. Er rust dan ook een renovatieverplichting op het gebouw (binnen de vijf jaar vanaf de authentieke akte moet het goed het minimale energieprestatieniveau D halen en moet een nieuw energieprestatiecertificaat opgemaakt worden om dat aan te tonen). De verwarming is op gas. De elektrische installaties voldoen niet aan de voorschriften van het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (A.R.E.I.), zie de bijlagen. Téléchargements EPC.pdf (828.01 Ko) Verslag elektrische keuring.pdf (3.47 Mo) watergevoelig en bos.pdf (250.19 Ko) Faire offre Vente de gré à gré au plus offrant Type de bien Maison Superficie 204 m² Date de clôture de l'offre 12.10.2025 Maak gebruik van één van de biedingsformulieren in de bijlagen om een geldig bod uit te brengen. Een bod lager dan de instelprijs wordt niet aanvaard. De verkoopsvoorwaarden vindt u op de tweede pagina van de biedingsformulieren. Een bod met opschortende voorwaarden wordt niet aanvaard. De kosten zijn begroot op 12 % + 1.500 euro. Stuur de documenten ingevuld en ondertekend terug naar kristof.crommelinck@minfin.fed.be. De uiterste biedingsdatum is 12 oktober 2025. Iedereen die een geldig bod heeft uitgebracht, zal worden uitgenodigd voor de tweede biedingsronde. Betalingstermijnen 5 % voorschot te betalen binnen de 15 dagen na de tweede biedingsronde 12 % van de verkoopprijs (registratierechten) + 1.500 euro (kostenprovisie) binnen de maand na de tweede biedingsronde. Téléchargements biedingsformulier particulieren.pdf (422.72 Ko) biedingsformulier vennootschappen.pdf (413.86 Ko) Divers Het asbestattest vindt u in de bijlagen. OVAM heeft voor deze grond geen relevante gegevens over de bodemkwaliteit. Het goed valt niet onder de bepalingen van het Bosdecreet en werd ook niet opgenomen in één van de inventarissen Onroerend Erfgoed, dus geniet het ook geen bescherming als dusdanig. Téléchargements Asbestinventarisattest.pdf (1.71 Mo) bodemattest OVAM.pdf (291.97 Ko) PerceelrapportOE_11442C0378-00G000_20250411.pdf (186.16 Ko) watergevoelig en bos.pdf (250.19 Ko) Contact Nos références 11040/94 Het pand is vrij te bezoeken op: Donderdag 28 augustus 2025 tussen 14.00 en 16.00 uur Woensdag 17 september 2025 tussen 13.30 en 15.30 uur Donderdag 9 oktober 2025 tussen 16.00 en 18.00 uur Voor alle info (onder andere over de procedure) kunt u contact opnemen met Kristof Crommelinck: Telefonisch: +32 470 77 82 52 (tijdens de kantooruren) Via e-mail: kristof.crommelinck@minfin.fed.be