[Antwerpen] | [appartementen te koop]

Blok met 3 appartementen en een tuin

Beschrijving

Appartementsgebouw

Appartementsgebouw bestaande uit 3 afzonderlijke appartementen. Het gebouw omvat een kelderverdieping, een gelijkvloers en twee verdiepingen. Elk appartement bestaat uit een inkomhal, een woonkamer, twee (slaap)kamers, een badkamer en een keuken. Een trap brengt u naar de kleder met 3 voorraadkelders en de verschillende tellers. Het gelijkvloerse appartement heeft toegang tot de tuin.

Interessant als opbrengsteigendom.

Ligging

Gelegen in een rustige straat. In de onmiddellijke omgeving van openbaar vervoer, scholen, winkels en invalswegen. De Mobiscore bedraagt 9,2/10.

Bezoek

Het pand is op afspraak te bezoeken op:

Maandag 5 mei 2025 tussen 17.00 en 19.00 uur
Woensdag 28 mei 2025 tussen 13.30 en 15.30 uur
Woensdag 11 juni 2025 tussen 17.00 en 19.00 uur

Contact

Voor alle info (onder andere over de procedure) kunt u contact opnemen met Kristof Crommelinck:

Telefonisch: +32 470 77 82 52 (tijdens de kantooruren)
Via e-mail: kristof.crommelinck@minfin.fed.be

Een bod doen

Bieden mogelijk vanaf 310.000,00 euro (exclusief kosten) tot en met 12 juni 2025.

De biedingsformulieren vindt u onder 'Een bod doen'.

Het gebouw wordt in zijn geheel verkocht.

Locatie

België
Vlaanderen
Antwerpen

51.179308089981, 4.4279955236658

Kadaster

Het perceel is kadastraal gekend als Antwerpen 42ste afdeling Wilrijk 1ste afdeling, sectie B nummer 377 T8 P0000. Het (niet-geïndexeerd) kadastraal inkomen bedraagt 1.752,00 euro.

Nuttige documenten

kadastraal plan.pdf (389.38 kB)

Plannen

Het plan kan je terugvinden in het Felix-archief

Stedenbouw

Het perceel bevindt zich niet in een afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied en heeft een perceel- en gebouwenscore A.

Het perceel bevindt zich niet in een risicogebied voor overstromingen, ook niet in een watergevoelig openruimtegebied.

De stedenbouwkundige informatie vindt u in de bijlage.

Nuttige documenten

Overstromingsrapport.pdf (665.83 kB)
Stedenbouwkundige inlichtingen 11423B0423_00X011.pdf (399.67 kB)
Watergevoelig openruimtegebied - Bos.pdf (543.33 kB)

Energie

Energielabel

EPC F

Het pand bestaat uit 3 appartementen. Bus 1 (gelijkvloers) heeft een EPC van D. De eerste verdieping (bus) 2 heeft een score van B en de tweede verdieping (bus 3) heeft de score F. Hier rust dan ook een renovatieverplichting ( binnen de vijf jaar vanaf de authentieke akte moet het goed het minimale energieprestatieniveau D halen en moet een nieuw energieprestatiecertificaat opgemaakt worden om dit aan te tonen).

De verwarming is individueel op gas.

De elektrische installatie voldoet niet aan de voorschriften van het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (A.R.E.I.).

Nuttige documenten

2025.03.17 - Elektrische keuring - Keizershoevestraat 47 - report_202412009443_nl.pdf (365.41 kB)
2025.03.17 - Elektrische keuring - Keizershoevestraat 47 bus 1 - report_202412009434_nl.pdf (281.29 kB)
2025.03.17 - Elektrische keuring - Keizershoevestraat 47 bus 2 - report_202412009441_nl.pdf (347.55 kB)
2025.03.17 - Elektrische keuring - Keizershoevestraat 47 bus 3 - report_202412009442_nl.pdf (354.27 kB)
EPC bus 1.pdf (1020.45 kB)
EPC bus 2.pdf (934.22 kB)
EPC bus 3.pdf (983.65 kB)
EPC Gemene delen.pdf (863.06 kB)

Een bod doen

Verkoop uit de hand aan de meestbiedende

Type vastgoed

Woning

Oppervlakte

1 a 95 ca

Uiterste biedingsdatum

12.06.2025

Maak gebruik van één van de biedingsformulieren in bijlage om een geldig bod uit te brengen. Een bod lager dan de instelprijs wordt niet aanvaard.

De verkoopsvoorwaarden vindt u op de tweede pagina van de biedingsformulieren. Een bod met opschortende voorwaarden wordt niet aanvaard.

De kosten zijn begroot op 12 % + 1.500 euro.

Gelieve de documenten ingevuld en ondertekend terug te sturen naar kristof.crommelinck@minfin.fed.be. De uiterste biedingsdatum is 12 juni 2025.

Iedereen die een geldig bod heeft uitgebracht zal worden uitgenodigd voor de tweede biedingsronde die zal plaatsvinden op 26 juni 2025.

Betalingstermijnen:

5 % voorschot te betalen binnen de 15 dagen na de tweede biedingsronde van 26 juni 2025 (dit is ten laatste op 11 juli 2025)
12 % van de verkoopprijs (registratierechten) + 1.500 euro (kostenprovisie) binnen de maand na de tweede biedingsronde van 26 juni 2025 (dit is ten laatste op 26 juli 2025).

Nuttige documenten

biedingsformulier particulieren.pdf (422.82 kB)
biedingsformulier vennootschappen.pdf (413.1 kB)

Varia

Het asbestattest vindt u in bijlage.

OVAM heeft voor deze grond geen relevante gegevens over de bodemkwaliteit.

Het goed valt niet onder de bepalingen van het Bosdecreet en werd ook niet opgenomen in één van de inventarissen Onroerend Erfgoed, dus geniet het ook geen bescherming als dusdanig.

Nuttige documenten

Bodemattest.pdf (2.45 MB)
Watergevoelig openruimtegebied - Bos.pdf (543.33 kB)
Asbestattest Keizershoevestraat 47 bus 1.pdf (784.02 kB)
Asbestattest Keizershoevestraat 47 bus 2.pdf (667.92 kB)
Asbestattest Keizershoevestraat 47 bus 3.pdf (658.82 kB)
Asbestattest Keizershoevestraat 47 gemeenschappelijke delen.pdf (778.46 kB)
PerceelrapportOE_11051B0377-00T008_20250131.pdf (183.74 kB)

Contact

Referenties

11002/1355-3

Voor alle info (onder andere over de procedure) kunt u contact opnemen met Kristof Crommelinck:

Telefonisch: +32 470 77 82 52 (tijdens de kantooruren)
Via e-mail: kristof.crommelinck@minfin.fed.be

Het pand is op afspraak te bezoeken op:

Maandag 5 mei 2025 tussen 17.00 en 19.00 uur
Woensdag 28 mei 2025 tussen 13.30 en 15.30 uur
Woensdag 11 juni 2025 tussen 17.00 en 19.00 uur