Duffel | Woning met groot magazijn en tuin

Woning met groot magazijn en tuin.

Beschrijving

Woning met groot magazijn en tuin.

Deze woning heeft op het gelijkvloers verschillende kamers en een overbouwde doorrij naar het magazijn achteraan. Op de eerste en tweede verdieping zijn er verschillende kamers aanwezig. De zolder is toegankelijk via een luik. De kelder bevindt zich onder het voorste gedeelte van de kamer aan de straatkant en is toegankelijk via een stenen trap.

Volgens het kadaster is de gevelbreedte ongeveer 7,3 meter, de nuttige oppervlakte 536 m² en de bebouwde oppervlakte 409 m².

De woning wordt verkocht in de staat waarin ze zich bevindt.

Ligging

Het is gelegen in het centrum van Duffel nabij het openbaar vervoer, scholen, winkels en verschillende invalswegen. Het pand maakt deel uit van het kernwinkeldeelgebied van Duffel.

Bezoek

Het pand is vrij te bezoeken op de volgende data:

Maandag 3 februari 2025 van 15.00 uur tot 17.00 uur
Zaterdag 22 februari 2025 van 14.30 uur tot 16.30 uur
Vrijdag 14 maart 2025 van 15.00 uur tot 17.00 uur

Gelieve de nodige veiligheidsmaatregelen in acht te nemen.

Voor alle info (o.a. over de procedure) kunt u contact opnemen met Kristof Crommelinck:

Telefonisch: +32 470 77 82 52 (tijdens de kantooruren)
Via e-mail: kristof.crommelinck@minfin.fed.be

Locatie

België
Vlaanderen
Antwerpen

51.096120975846, 4.50245797055

Kadaster

Het perceel is kadastraal gekend als Duffel, 1e afdeling sectie A nummer 526 S10 gelegen te Duffel, Leopoldstraat 37, met een oppervlakte volgens kadaster van vijf are vijftien centiare (5 a 15 ca).

Nuttige documenten

kadastraal plan.pdf (539.24 kB)

Stedenbouw

De stedenbouwkundige informatie vindt u als bijlage. Voor het onroerend goed werden volgende stedenbouwkundige overtredingen vastgesteld:

12009_2015_107 - D2015107: wijzigen van het aantal woonentiteiten.
12009_2015_106 - D2015106: doorbreking van het stakingsbevel.
12009_2009_8 - D20098: inbreuk op art. 17 van het decreet van 4 februari 1997 houdende kwaliteits- en veiligheidsnormen voor kamers en studentenkamers & inbreuk op artikel 20§ 1 van het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode.
12009_2009_340 - D2009340: staking van de werken die betrekking hebben op de constructieve elementen van het pand en waarbij het aantal woongelegenheden wordt gewijzigd.

De woning is opgenomen in de lijst van onbewoonbare en ongeschikte woningen Het pand is opgenomen in het register van herstelvorderingen.

Nuttige documenten

Stedenbouw 12009A0526_00S010.pdf (411.43 kB)

Energie

Energielabel

EPC F

1051 kWh/m2

De elektrische installatie voldoet niet aan de voorschriften van het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (A.R.E.I.).

De woning heeft een energieprestatieniveau F op basis van het energieprestatiecertificaat 'Residentiële eenheid' 20230523-0002898603-RES-1. Een renovatie naar minstens label D is verplicht binnen de 5 jaar na ondertekening van de akte.

Nuttige documenten

elektrische keuring.pdf (2.14 MB)
epc1.pdf (648.27 kB)

Een bod doen

Verkoop uit de hand aan de meestbiedende

Type vastgoed

Woning

Oppervlakte

515 m²

Uiterste biedingsdatum

17.03.2025

Maak gebruik van één van de biedingsformulieren als bijlage om een geldig bod uit te brengen. Een bod lager dan de instelprijs wordt niet aanvaard.

De verkoopsvoorwaarden vindt u op de tweede pagina van de biedingsformulieren. Een bod met opschortende voorwaarden wordt niet aanvaard.

De kosten zijn begroot op 12 % + 1.500 euro.

Stuur de documenten ingevuld en ondertekend op naar kristof.crommelinck@minfin.fed.be. De uiterste biedingsdatum is 17 maart 2025.

Iedereen die een geldig bod heeft uitgebracht, zal worden uitgenodigd voor de tweede biedingsronde die zal plaatsvinden op donderdag 3 april 2025.

Betalingstermijnen:

5 % voorschot te betalen binnen de 15 dagen na de tweede biedingsronde van 3 april 2025 (d.i. ten laatste op 18 april 2025).
12 % van de verkoopprijs (registratierechten) + 1.500 euro (kostenprovisie) binnen de maand na de tweede biedingsronde van 3 april 2025 (d.i. ten laatste op 2 mei 2025).

Nuttige documenten

biedingsformulier particulieren.pdf (421.91 kB)
biedingsformulier vennootschappen.pdf (413.53 kB)

Varia

Het perceel bevindt zich niet in een afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied en heeft een perceel- en gebouwenscore A.

Het perceel bevindt zich niet in een risicogebied voor overstromingen, en ook niet in een watergevoelig openruimtegebied.

Het asbestattest vindt u in de bijlage.

OVAM heeft voor deze grond geen relevante gegevens over de bodemkwaliteit.

Nuttige documenten

asbestattest.pdf (4.7 MB)
Overstromingsrapport.pdf (621.71 kB)
risicokaart_waterbeheerder.pdf (438.21 kB)
bodemattest Duffel.pdf (1.46 MB)

Contact

Referenties

12009/50

Het pand is vrij te bezoeken op de volgende data:

Maandag 3 februari 2025 van 15.00 uur tot 17.00 uur
Zaterdag 22 februari 2025 van 14.30 uur tot 16.30 uur
Vrijdag 14 maart 2025 van 15.00 uur tot 17.00 uur

Gelieve de nodige veiligheidsmaatregelen in acht te nemen.

Voor alle info (o.a. over de procedure) kunt u contact opnemen met Kristof Crommelinck:

Telefonisch: +32 470 77 82 52 (tijdens de kantooruren)
Via e-mail: kristof.crommelinck@minfin.fed.be