Bel-etage woning met 3 slaapkamers en tuin. Beschrijving Woning met 3 slaapkamers en tuin. Deze bel-étage woning heeft op het gelijkvloers een inpandige garage, berging en een trappenhal. Op de eerste verdieping is er de leefruimte (+28 m²), keuken en een toilet. Er is hier ook een open terras. De tweede verdieping huisvest naast de badkamer nog 3 kamers. Er is ook een zolder aanwezig. De zuidwest georiënteerde tuin is toegankelijk via de garage. Volgens het kadaster is de gevelbreedte ongeveer 6,44 meter en de nuttige oppervlakte bedraagt 140 m². Het terrein heeft een diepte van ongeveer 50 meter. Ligging Het huis is gelegen aan de Nijvelsesteenweg te Essenbeek (deelgemeente van Halle) en kijkt vooraan uit op het Warandepark. Achteraan heeft u een weids uitzicht over de velden. Bezoek Het pand is vrij te bezoeken op de volgende data: Maandag 10 maart 2025 van 15.00 uur tot 17.00 uur Zaterdag 29 maart 2025 van 15.00 uur tot 17.00 uur Vrijdag 18 april 2025 van 17.00 uur tot 19.00 uur Contact Voor alle info (o.a. over de procedure) kunt u contact opnemen met Kristof Crommelinck: Telefonisch: +32 470 77 82 52 (tijdens de kantooruren) Via e-mail: kristof.crommelinck@minfin.fed.be Een bod doen Bieden mogelijk vanaf 195.000,00 euro (excl. kosten) tot en met 21 april 2025. De biedingsformulieren vindt u onder 'Een bod doen'. Locatie België Vlaanderen Vlaams-Brabant 50.71636215303, 4.255528444221 Kadaster Het perceel is kadastraal gekend als Halle, 2de afdeling, sectie K nummer 190 T gelegen te Halle, Nijvelsesteenweg 522 gekadastreerd als ‘huis’, s met een kadastrale oppervlakte van 3 a 19 ca. Nuttige documenten kaduittr Halle Nijvelsestwg.pdf (256.89 kB) kadastraal plan.pdf (347.9 kB) Stedenbouw De stedenbouwkundige informatie vindt u als bijlage. Het perceel bevindt zich niet in een afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied en heeft een perceel- en gebouwenscore C. Het perceel bevindt zich niet in een risicogebied voor overstromingen, en ook niet in een watergevoelig openruimtegebied. Het is niet gelegen in watergevoelige openruimtegebieden Nuttige documenten Overstromingsrapport Halle.pdf (609.62 kB) stedenbouwkundige inlichtingen Halle.pdf (406.27 kB) Watergevoelig openruimtegebieden en bos Halle.pdf (119.77 kB) Energie Energielabel EPC E 484 kWh/m2 De elektrische installatie voldoet niet aan de voorschriften van het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (A.R.E.I.). De woning heeft een energieprestatieniveau E op basis van het energieprestatiecertificaat 'Residentiële eenheid' 20240429-0003231907-RES-1. Renovatieplicht: binnen de vijf jaar vanaf de authentieke akte moet het goed het minimale energieprestatieniveau D halen en moet een nieuw energieprestatiecertificaat opgemaakt worden om dit aan te tonen. Nuttige documenten Elek. keuringsattest Nijvelsesteenweg 522 te Halle.pdf (5.13 MB) EPC Nijvelsesteenweg 522 te Halle.pdf (757.11 kB) Een bod doen Verkoop uit de hand aan de meestbiedende Type vastgoed Woning Oppervlakte 3 a 19 ca Uiterste biedingsdatum 21.04.2025 Maak gebruik van één van de biedingsformulieren als bijlage om een geldig bod uit te brengen. Een bod lager dan de instelprijs wordt niet aanvaard. De verkoopsvoorwaarden vindt u op de tweede pagina van de biedingsformulieren. Een bod met opschortende voorwaarden wordt niet aanvaard. De kosten zijn begroot op 12 % + 1.500 euro. Stuur de documenten ingevuld en ondertekend op naar kristof.crommelinck@minfin.fed.be. De uiterste biedingsdatum is 21 april 2025 Iedereen die een geldig bod heeft uitgebracht, zal worden uitgenodigd voor de tweede biedingsronde die zal plaatsvinden op 9 mei 2025. Betalingstermijnen: 5 % voorschot te betalen binnen de 15 dagen na de tweede biedingsronde van 9 mei 2025 (d.i. ten laatste op 25 mei 2025). 12 % van de verkoopprijs (registratierechten) + 1.500 euro (kostenprovisie) binnen de maand na de tweede biedingsronde van 9 mei 2025 (d.i. ten laatste op 8 juni 2025). Nuttige documenten biedingsformulier particulieren.pdf (422.48 kB) biedingsformulier vennooschappen.pdf (414.11 kB) Varia De elektrische installatie voldoet niet aan de voorschriften van het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (A.R.E.I.). Het asbestverslag vindt u in bijlage. OVAM heeft voor deze grond geen relevante gegevens over de bodemkwaliteit. Het goed valt niet onder de bepalingen van het Bosdecreet en werd ook niet opgenomen in één van de inventarissen Onroerend Erfgoed, noch geniet het als dusdanig bescherming. Het pand is opgenomen sinds 27/8/2019 in het register van leegstaande en verwaarloosde woningen. Nuttige documenten Asbestattest Nijvelsesteenweg 522 te Halle.pdf (1.11 MB) Bodemattest Halle.pdf (127.93 kB) Elek. keuringsattest Nijvelsesteenweg 522 te Halle.pdf (5.13 MB) PerceelrapportOE_23412K0190-00T000_20250213.pdf (155.85 kB) Watergevoelig openruimtegebieden en bos Halle.pdf (119.77 kB) Contact Referenties 23027/197 Het pand is vrij te bezoeken op de volgende data: Maandag 10 maart 2025 van 15.00 uur tot 17.00 uur Zaterdag 29 maart 2025 van 15.00 uur tot 17.00 uur Vrijdag 18 april 2025 van 17.00 uur tot 19.00 uur Voor alle info (o.a. over de procedure) kunt u contact opnemen met Kristof Crommelinck: Telefonisch: +32 470 77 82 52 (tijdens de kantooruren) Via e-mail: kristof.crommelinck@minfin.fed.be