Goed gelegen woning met tuin te Izegem Beschrijving Te koop: goed gelegen woning met tuin te Izegem Deze woning geniet van een uitstekende ligging aan de rand van Izegem en biedt heel wat potentieel. Dankzij de doordachte indeling, ruime keuken en mooie tuin is dit een ideale woonst voor wie op zoek is naar een gezellige thuis met uitbreidingsmogelijkheden. Indeling Gelijkvloers Inkom met toegang tot een kleine kelder Een mooie living Toegang tot de achterbouw met daarin de ruime keuken, die uitkijkt op de aangename tuin Eerste verdieping Drie volwaardige kamers Zolder Via een vaste trap bereik je de ruime zolder, die nog volledig kan worden ingericht of ontwikkeld volgens eigen wensen Ligging De woning bevindt zich in een gunstige buurt aan de rand van Izegem. Het stadscentrum ligt op slechts 5 minuten fietsen Het op- en afrittencomplex van de E403 (Brugge–Kortrijk) bevindt zich op ongeveer 3 km Vlotte verbindingen en alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand Bezoekmomenten De woning kan vrij bezocht worden op onderstaande dagen: Vrijdag 27 februari 2026 — 12.30 tot 14.30 uur Zaterdag 14 maart 2026 — 10.30 tot 12.30 uur Donderdag 26 maart 2026 — 16.00 tot 18.00 uur Informatie & Contact Voor alle informatie, inclusief de procedure, kunt u contact opnemen met: Kristof Crommelinck 📞 +32 470 77 82 52 (tijdens kantooruren) ✉️ kristof.crommelinck@minfin.fed.be Locatie België Vlaanderen West-Vlaanderen 50.923419680167, 3.1941421948229 Kadaster Het perceel is kadastraal gekend als Izegem, 4e afdeling, sectie D, nummer 85 B2 P0000. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt 280 euro. Het perceel is 153 m² groot; Nuttige documenten kadastraal plan.pdf (338.49 kB) kaduittr.pdf (315.25 kB) Stedenbouw De percelen bevinden zich niet in een afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied en heeft een perceel- en gebouwenscore A. De percelen bevinden zich niet in een risicogebied voor overstromingen, noch in een watergevoelig openruimtegebied. De stedenbouwkundige informatie vindt u in de bijlage. Nuttige documenten Overstromingsrapport.pdf (661.48 kB) Stedenbouwkundige info 36494D0085_00B002.pdf (399.19 kB) Energie Energielabel EPC F Het pand kreeg bij energieprestatiecertificaat (nr. 20250319-0003557496-RES-1 residentiële eenheid) van 19 maart 2025 het energieprestatieniveau F toegekend. Er rust dan ook een renovatieverplichting op het gebouw (binnen de vijf jaar vanaf de authentieke akte moet het goed het minimale energieprestatieniveau D halen en moet een nieuw energieprestatiecertificaat opgemaakt worden om dat aan te tonen). De elektrische installatie voldoet niet aan de voorschriften van het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (A.R.E.I.). Nuttige documenten 2025-03-19 EPC attest.pdf (945.03 kB) Certificaat elektrische keuring.pdf (1.4 MB) Een bod doen Verkoop uit de hand aan de meestbiedende Type vastgoed Woning Oppervlakte 153 m² Uiterste biedingsdatum 30.03.2026 Maak gebruik van één van de biedingsformulieren in bijlage om een geldig bod uit te brengen. Een bod lager dan de instelprijs wordt niet aanvaard. De verkoopsvoorwaarden vindt u op de tweede pagina van de biedingsformulieren. Een bod met opschortende voorwaarden wordt niet aanvaard. De kosten zijn begroot op 12% + 1.500 euro. Gelieve de documenten ingevuld en ondertekend terug te sturen naar kristof.crommelinck@minfin.fed.be, ten laatste op 30 maart 2026. Iedereen die een geldig bod heeft uitgebracht zal worden uitgenodigd voor de tweede biedingsronde op 16 april 2026. Betalingstermijnen: 5% voorschot te betalen binnen de 15 dagen na de tweede biedingsronde 12% van de verkoopprijs (registratierechten) + 1.500 euro (kostenprovisie) binnen de maand na de tweede biedingsronde. Nuttige documenten biedingsformulier particulieren.pdf (422.46 kB) biedingsformulier vennootschappen.pdf (413.68 kB) Varia De OVAM heeft geen aanwijzing dat deze grond een risicogrond is. Asbestonderzoek: Asbestveilig (zie bijlage) De woning is niet opgenomen op de lijst van Onroerend Erfgoed. Nuttige documenten asbestattest Roeselaarsestraat 438, 8870 Izegem.pdf (1.1 MB) Bodemattest.pdf (126.96 kB) PerceelrapportOE_36494D0085-00B002_20251006.pdf (189.59 kB) Contact Referenties 36008/438 Voor alle info (onder andere over de procedure) kunt u contact opnemen met Kristof Crommelinck: Telefonisch: +32 470 77 82 52 (tijdens de kantooruren) Via e-mail: kristof.crommelinck@minfin.fed.be Bezoek De woning is vrij te bezoeken op: Vrijdag 27 februari 2026 van 12.30 tot 14.30 uur Zaterdag 14 maart 2026 van 10.30 tot 12.30 uur Donderdag 26 maart 2026 van 16 tot 18 uur