Bel-étage woning

Het pand is een prachtige bel-étage woning geregistreerd in 1959 met een kelderverdieping, een gelijkvloers en twee verdiepingen.

Samenstelling van het huis

• In de kelderverdieping loopt een doorgang naar de tuin, een kelder aan de achterkant en twee andere kelders aan de voorkant.
• Op de gelijkvloers is er een inkomhal, een garage, een opbergruimte, een toilet.
• Op de 1e verdieping is er een kleine keuken, een woonkamer en een kamer met uitzicht op de woonkamer en de keuken. Deze kamer lijkt een oud balkon te zijn waarop een raamkozijn is geplaatst.
• Op de tweede verdieping is er een badkamer (bad, eenvoudige wastafel, toilet, ...), twee slaapkamers en een kleine kamer die momenteel wordt gebruikt als kantoor en opslagruimte.

Perceel van 167 m²

Het perceel heeft een kadastraal oppervlak van 167 m² en bestaat uit drie delen:

• De voorkant van het perceel is +/- 6 meter breed en +/-4,5 meter diep, waardoor voor de garage een klein voertuig kan parkeren.
• Het midden van het perceel wordt ingenomen door het huis met een breedte van +/- 5,85 meter en een diepte van +/- 8,5 meter.
• De achterkant van het perceel wordt ingenomen door een tuin.

Technische kenmerken van het huis

• De woning heeft een centrale verwarmingsinstallatie met een ketel die in de badkamer staat. Stalen plaatradiatoren zijn voorzien van thermostatische kleppen. De hele installatie lijkt zo'n 10 jaar geleden te zijn gerenoveerd.
• De meeste raamkozijn zijn gemaakt van PVC met dubbele beglazing. Ze zijn in goede staat, behalve de toegangsdeur die ouder lijkt en waarvan het glas is gebroken (gedeeltelijk naar binnen gericht) en de garagedeur die de originele lijkt te zijn.
• Het elektrische paneel heeft twee differentiëlen en zeven stroomonderbrekers. Installatieplannen zijn niet aanwezig. De deur van het paneel vermeldt niet de spanning van de installatie.
• Door een niveauverschil tussen de voor- en achterkant van het perceel bevindt de tuin van het huis zich op kelderniveau.

Opmerking

• Het pand is bewoonbaar.
• De badkamer is in orde.
• De keuken is oud.
• De staat van het dak kon niet worden geverifieerd.
• Het binnenschrijnwerk is niet in zeer goede staat.

Divers

• Het perceel heeft een oost/west oriëntatie met voorgevel naar het westen.
• Het vloeroppervlak is 49 m²
• Het kadastrale nuttige woonoppervlak is 125 m².
• Het niet-geïndexeerde kadastraal inkomen: 1.484 €.

Bezoek

• Zie rubriek "Contact"

Aanbieding

• Doe een bod vanaf EUR 300.000 (exclusief kosten).
• Zie "Een bod doen" voor meer informatie.