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Rue d'Esneux 53, 4171 Comblain-au-Pont
Verkoop uit de hand aan de meestbiedende
€ 300 000

Bel ensemble immobilier sur 4.479 m²

Beschrijving

Deze advertentie is alleen in het Frans beschikbaar.

Bel ensemble immobilier sur 4.479 m², avec beaucoup de potentiel.

Il est composé de deux bâtiments de bureaux reliés par un bâtiment d'accueil, de dépendances, d'un grand parking sur l'arrière et d'une pelouse décorative sur l'avant.

Le premier bâtiment date des années 1970 et a une superficie au sol de 239 m². Il est composé de deux étages : au rez-de-chaussée, des bureaux; à l'étage, des pièces servant de bureaux et des pièces servant de combles.

Le deuxième bâtiment date des années 1950 et a une superficie au sol de 186 m². Il est composé de deux étages : au rez-de-chaussée, des bureaux; à l'étage, des pièces servant anciennement d'archives.

Le bâtiment d'accueil date des années 1970 et a une superficie au sol de 272 m². Il est composé d'un seul étage (hall et sanitaires).

Les bâtiments ont toujours été bien entretenus. Toutefois, ils nécessiteront certains travaux de rénovation.

Parcelle située en zone de services publics et d'équipements communautaires, entourée par, à l'Ouest et au Nord, des parcelles en zone d'activité économique mixte et, à l'Est, par des parcelles en zone d'habitat à caractère rural.

Attention : Cette parcelle est actuellement reprise en zone lavande à la carte BDES. Cette parcelle est vraisemblablement polluée, notamment au plomb et au mazout. L'acquéreur devra prendre à sa charge les études d'orientation et de caractérisation, ainsi que les mesures d'assainissement éventuelles.

Attention : Cette charge de dépollution sera estimée, au niveau fiscal, au montant forfaitaire de 100.000,00€. Autrement dit, en cas d'acquisition de la parcelle à 300.000,00€, par exemple, les droits d'enregistrement seront calculés sur un prix de 300.000,00€ + 100.000,00€, soit de 400.000,00€.

Locatie
BelgiëWalloniëLuik