Ranst- Zevenbergenlaan 6A

Ruimewoning met tuin en dubbele garage

Beschrijving

Ruime woning met tuin en dubbele garage

Bent u op zoek naar een woning met veel potentieel en ruimte voor uw gezin? Deze charmante woning biedt u 182 m² nuttige oppervlakte op een perceel van maar liefst 971 m²!

Indeling:

Gelijkvloers: Ruime woonkamer met eethoek, eenvoudige keuken, praktische wasplaats en lichtrijke veranda.
Verdieping: 2 slaapkamers, een tweede eenvoudige keuken en een badkamer met bad.
Extra: Zolder met uitbreidingsmogelijkheden.

Troeven:

Dubbele garage en houten bergplaats – ideaal voor hobbyisten of extra opslag.
Diepe tuin (97 m) – perfect voor tuinliefhebbers of speelruimte.
Rustige ligging in een aangename straat van Ranst, met vlotte verbindingen naar openbaar vervoer en autosnelwegen.

Waarom kiezen voor deze woning?

Veel ruimte binnen én buiten
Uitbreidings- en renovatiemogelijkheden om uw droomwoning te creëren
Ideaal voor gezinnen of investeerders

Kenmerken:

Perceel: ca. 971 m² (10 m straatbreedte, 97 m diepte)
Nuttige oppervlakte: ca. 182 m²
Alle maten zijn bij benadering en afkomstig van het kadaster.

Bod

De biedingsformulieren vindt u terug onder 'een bod doen'. Gelieve de documenten ingevuld en ondertekend terug te sturen naar kristof.crommelinck@minfin.fed.be, ten laatste op 11 janauri 2026.

Contact

Voor alle info (onder andere over de procedure) kunt u contact opnemen met Kristof Crommelinck:

Telefonisch: +32 470 77 82 52 (tijdens de kantooruren)
Via e-mail: kristof.crommelinck@minfin.fed.be

Bezoek

De woning is vrij te bezoeken op:

Woensdag 10 december 2025 tussen 14 en 16 uur
Zaterdag 27 december 2025 tussen 10.30 uur en 12.30 uur
Donderdag 8 januari 2026 tussen 10.30 uur en 12.30 uur

Locatie

België
Vlaanderen
Antwerpen

51.192810593663, 4.5611589697062

Kadaster

Het perceel is kadastraal gekend als Ranst, 1e afdeling, sectie B, nummer 318 P6 P0000. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt 855 euro. Het perceel is 971 m² groot;

Nuttige documenten

kadastraal plan.pdf (353.95 kB)

Stedenbouw

De percelen bevinden zich niet in een afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied en heeft een perceel- en gebouwenscore A.

De percelen bevinden zich niet in een risicogebied voor overstromingen, noch in een watergevoelig openruimtegebied.

De stedenbouwkundige informatie vindt u in de bijlage.

De woning is sinds 27.10.2022 opgenomen op de lijst van leegstand.

Nuttige documenten

Stedenbouw 11035B0318_00P006.pdf (397.8 kB)
Overstromingsrapport.pdf (819.11 kB)

Energie

Energielabel

EPC F

Het pand kreeg bij energieprestatiecertificaat (nr. 20231026-0003025082-RES-1 residentiële eenheid) van 26 oktober2023 het energieprestatieniveau F toegekend. Er rust dan ook een renovatieverplichting op het gebouw (binnen de vijf jaar vanaf de authentieke akte moet het goed het minimale energieprestatieniveau D halen en moet een nieuw energieprestatiecertificaat opgemaakt worden om dat aan te tonen).

De elektrische installatie voldoet niet aan de voorschriften van het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (A.R.E.I.).

Nuttige documenten

EPC.pdf (600.81 kB)
Keuringsverslag elektricische installatie.pdf (2.22 MB)

Een bod doen

Verkoop uit de hand aan de meestbiedende

Type vastgoed

Woning

Oppervlakte

971 m²

Uiterste biedingsdatum

11.01.2026

Maak gebruik van één van de biedingsformulieren in bijlage om een geldig bod uit te brengen. Een bod lager dan de instelprijs wordt niet aanvaard.

De verkoopsvoorwaarden vindt u op de tweede pagina van de biedingsformulieren. Een bod met opschortende voorwaarden wordt niet aanvaard.

De kosten zijn begroot op 12% + 1.500 euro.

Gelieve de documenten ingevuld en ondertekend terug te sturen naar kristof.crommelinck@minfin.fed.be, ten laatste op 11 janauri 2026.

Iedereen die een geldig bod heeft uitgebracht zal worden uitgenodigd voor de tweede biedingsronde op 27 januari 2026.

Betalingstermijnen:

5% voorschot te betalen binnen de 15 dagen na de tweede biedingsronde
12% van de verkoopprijs (registratierechten) + 1.500 euro (kostenprovisie) binnen de maand na de tweede biedingsronde.

Nuttige documenten

biedingsformulier vennootschappen.pdf (412.6 kB)
biedingsformulier particulieren.pdf (422.47 kB)

Varia

Het asbestattest vindt u in de bijlage.

OVAM heeft voor deze gronden geen relevante gegevens over de bodemkwaliteit.

Het goed valt niet onder de bepalingen van het Bosdecreet.

De woning werd niet opgenomen in één van de inventarissen Onroerend Erfgoed.

Nuttige documenten

watergevoelig en bos.pdf (178.41 kB)
Asbestattest.pdf (1.79 MB)
Bodemattest.pdf (1.43 MB)
PerceelrapportOE_11035B0318-00P006_20251126.pdf (315.28 kB)

Contact

Referenties

11035/96

Contact

Voor alle info (onder andere over de procedure) kunt u contact opnemen met Kristof Crommelinck:

Telefonisch: +32 470 77 82 52 (tijdens de kantooruren)
Via e-mail: kristof.crommelinck@minfin.fed.be

Bezoek

De woning is vrij te bezoeken op:

Woensdag 10 december 2025 tussen 14 en 16 uur
Zaterdag 27 december 2025 tussen 10.30 uur en 12.30 uur
Donderdag 8 januari 2026 tussen 10.30 uur en 12.30 uur