Schaerbeek | Appartement à vendre | Schaerbeek Avenue des Cerisiers 4 |

Te renoveren appartement te koop

Beschrijving

Appartement van 91 m²

Het pand bestaat uit een appartement van 91 m² en een kelder.
Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van een gebouw uit 1936.
Het appartement van 91 m² bestaat uit een hal, een woonkamer, een keuken, twee slaapkamers en een badkamer.
Het appartement heeft een noord-zuidoriëntatie:
- De woonkamer ligt aan de zuidzijde, langs de Kerselarenlaan;
- De twee kamers liggen aan de noordzijde, langs de E40.

Technieken

De originele deuren hebben hun charme van weleer behouden, maar moeten worden gerenoveerd.
De dakspanen lijken origineel en de houten latten lijken in goede staat te zijn.
De houten raamkozijnen met enkel glas zijn uiteraard origineel. De luiken werken niet meer.
De elektrische installatie, het toilet, de badkamer, de keuken, de ketel zijn verouderd.

Opmerking

Een grondige renovatie van het appartement is aangewezen.
De kadastrale schets van het pand komt niet overeen met de feitelijke situatie (zie rubriek "plan" voor meer details).

Locatie

Het gebouw bevindt zich naast het pre-metrostation Diamant, op de hoek van de Roodebeeklaan en Kerselarenlaan.

Het ligt tussen de rotonde Montgomery en de rotonde Meiser, vlak naast de RTBF/VRT-site.

In de buurt van het gebouw zijn winkels en scholen gemakkelijk bereikbaar.

Diversen

In de keuken heeft een brand plaatsgevonden, waardoor er roetvorming is ontstaan in het appartement (zie foto’s).

Bezoek

Zie de rubriek 'Contact'.

Een bod doen

Doe een bod vanaf EUR 80.000 € (exclusief kosten).
Zie 'Een bod doen' voor meer informatie.

Locatie

België
Brussel

50.848920966759, 4.4032859605028

Kadaster

Kadastraal referentienummer:

Schaarbeek 11de afdeling: 21911
Afdeling, nummer: C 139 P 16 P0007
Subnummer: A4/8/C8
Oppervlakte: 91 m²
KI: 961 euros

Nuttige documenten

21015.115_export-cadgis_FR.pdf (463.33 kB)
21015.115_export-cadgis_NL.pdf (468.52 kB)

Plannen

De kadastrale schetsen worden alleen ter informatie verstrekt.

De kadastrale schets van het pand komt niet overeen met de feitelijke situatie.

Alleen de woonkamer / eetkamer komt overeen met de schets.

Voor de rest, op de schets:

In plaats van de keuken is een kamer ingericht;
In plaats van de kamer naast de woonkamer, is er een keuken geplaatst;
In plaats van de kamer tussen de badkamer (ook met uitzicht op "leeg"), is er zowel een toilet als een deel van de hal.
De badkamer is kleiner en de aangrenzende kamer aan de badkamer is groter.

Nuttige documenten

Afbeelding
0.1_croquis cadastral RDC.jpg (99.53 kB)
Afbeelding
0.2_croquis cadastral étages 1 à 5.jpg (104.48 kB)
Afbeelding
0.3_croquis cadastral étages 1 à 5.jpg (106.17 kB)

Stedenbouw

Stedenbouwkundige inlichtingen van 17.02.2026

Nuttige documenten

21015.115 renseignements urbanistiques .pdf (477.5 kB)

Energie

Energielabel

Bru PEB G

571 kWh/m2

PEB n° 20240729-0000686521-01-6

Nuttige documenten

21015.115 PEB.pdf (1.39 MB)

Een bod doen

Verkoop uit de hand aan de meestbiedende

Kosten

14.00%

Type vastgoed

Andere

Oppervlakte

91 m²

Uiterste biedingsdatum

05.06.2026

Hieronder vindt u de biedingsformulieren die u moet invullen en terugsturen naar het Federaal comité tot aankoop van onroerende goederen via e-mail: jeanluc.deschepper@minfin.fed.be.

Opmerking:

Lees aandachtig de verkoopvoorwaarden die in het biedingsformulier zijn opgenomen.
Als we meerdere biedingen ontvangen, houden we een arbitragesessie (veiling) en wordt het pand verkocht aan de hoogste bieder.

Nuttige documenten

21015.115_formulaire offre particulier (2).pdf (1.77 MB)
21015.115_formulaire offre société Bxl (2).pdf (1.8 MB)
21015.115_Bod tot aankoop voor vennootschappen (2).pdf (1.45 MB)
21015.115_Bod tot aankoop voor particulieren (2).pdf (1.42 MB)

Varia

Inspectierapport van de elektrische installatie : niet in overeenstemming (cf. 21015.115 rapport de contrôle d'installations électriques)
Basisakte (cf. 21015.115 acte de base)
Huishoudelijk reglement (cf. 21015.115 règlement de copropriété)
Proces-verbaal van de Algemene Vergadering (cf. 21015.115 PV AG 2023-11-15, 21015.115 PV AG 2024-04-09, 21015.115 PV AG 2024-12-03, 21015.115 PV AG 2025-12-05, 21015.115 PV AG extra 2025-03-12)
Herziening van de statuten van de mede-eigendom (cf. 21015.115 révision des statuts de copropriété)
Statuten van de mede-eigendom CERISIERS (cf. 21015.115 STATUTS ACP CERISIERS)
Balans (cf. 21015.115 décompte 1T2025, 21015.115 décompte 2T2025, 21015.115 décompte 3T2025, 21015.115 décompte 4T2024)
Balans eigenaar (cf. 21015.115 décompte propriétaire 01.04.2024 au 30.06.2024, 21015.115 décompte propriétaire du 01.01.2024 au 31.03.2024)
Historiek (cf. 21015.115 historique)
Brief mede-eigendom CERISIERS (cf. 21015.115 courrier CAI §1 et 2)
Bodemattest van 06.02.2026 (cf. 21015.115 attestation de sol)
Stedenbouwkundige inlichtingen van 17.02.2026 (21015.115 renseignements urbanistiques)
Overstromingsgevaar en risico (cf. 21015.115 Overstromingsgevaar en risico)
Fluviale overstromingen (cf. 21015.115 Fluviale overstromingen)

Nuttige documenten

21015.115 rapport de contrôle installations électriques .pdf (2.7 MB)
21015.115 acte de base 04.12.1931.pdf (2.59 MB)
21015.115_Cerisiers - règlement de copropriété.pdf (897.22 kB)
21015.115_PV AG 2023-11-15.pdf (720.96 kB)
21015.115_ PV AG 2024-04-09.pdf (370.28 kB)
21015.115_PV AG 2024-12-03.pdf (441.6 kB)
21015.115_PV AG 2025-12-05.pdf (163.1 kB)
21015.115_PV AG extra 2025-03-13.pdf (392.19 kB)
21015.115_Révision des statuts de copropriété Cerisiers.pdf (319.76 kB)
21015.115_STATUTS - ACP CERISIERS 4 - 2015 final (acte de base - règlement copropriété - règlement ordre intérieur).pdf (330.63 kB)
21015.115décompte 1T2025.pdf (280.24 kB)
21015.115décompte 2T2025.pdf (272.15 kB)
21015.115décompte 3T2025.pdf (291.71 kB)
21015.115décompte 4T2024.pdf (287.04 kB)
21015.115decompte_proprietaire_01_04_2024_au_30_06_2024.pdf (54.72 kB)
21015.115decompte_proprietaire_01_01_2024_au_31_03_2024.pdf (54.32 kB)
21015.115 historique de compte 29;01;26.pdf (40.43 kB)
21015.115 courrier CAI §1+2-Succession BEYLERIAN Sonia.pdf (48.78 kB)
21015.115 attestation sol.pdf (347.34 kB)
21015.115 renseignements urbanistiques .pdf (477.5 kB)
21015.115_Inondation aléa et risque.pdf (1.85 MB)
21015.115_Overstromingsgevaar en risico.pdf (1.85 MB)
21015.115_Inondations fluviales.pdf (1.49 MB)
21015.115_Fluviale overstromingen.pdf (1.48 MB)

Contact

Referenties

21015/115

Bezoeken zijn enkel mogelijk na afspraak met

Alain Cicero
- Gsm: 0470 70 46 09
- E-mail alain.cicero@minfin.fed.be
Geraldine Weynants
- Gsm : 0478 97 10 50
- E-mail : geraldine.weynants@minfin.fed.be
Bezoeken:
- Vrijdagochtend: op afspraak

Voor alle andere vragen over de verkoop kunt u contact opnemen met

Jean-Luc Deschepper, commissaris
- Gsm : 0470 77 94 24
- E-mail : jeanluc.deschepper@minfin.fed.be
Geraldine Weynants, adviseur
- Gsm : 0478 97 10 50
- E-mail : geraldine.weynants@minfin.fed.be