Wommelgem | Villa met zwembad te koop| [node-title]

Mooie villa met 2 slaapkamers en een zwembad.

Beschrijving

Deze centraal gelegen woning, in een doodlopende straat van Wommelgem, baadt in een sfeer van rust. Op het gelijkvloers vindt u een grote living, een bureel, een keuken voorzien met alle comfort waaronder een Boretti-fornuis, en een zonnige veranda.

Op de 1e verdieping zijn er vier kamers, waarvan twee slaapkamers. Eén van deze kamers heeft een ingebouwde kleerkast. De badkamer heeft een inloopdouche met diverse functies en een comfortabel bad.

Aan het terras ligt een zwembad en een jacuzzi. Er is ook een garage aanwezig.

De nuttige oppervlakte bedraagt ongeveer 267 m².

De woning is goed bereikbaar met de wagen, fiets en het openbaar vervoer.

Het pand is vrij te bezoeken op de volgende data, telkens tussen 15.30 – 18 uur:

Donderdag 22 augustus 2024
Dinsdag 17 september 2024
Dinsdag 1 oktober 2024

Locatie

België
Vlaanderen
Antwerpen

51.20024474687, 4.5236182783492

Kadaster

Het perceel is kadastraal gekend als Wommelgem sectie C nummer 478 P2 P0000.

Nuttige documenten

kadastraal plan.pdf (349.86 kB)

Plannen

Een kadastrale schets van de woning en het plan van de veranda vindt u in de bijlage.

Nuttige documenten

PLAN VERANDA.pdf (549.63 kB)
schets hoofdgebouw + garage.pdf (49.51 kB)

Stedenbouw

Het perceel bevindt zich niet in een risicogebied voor overstromingen.

Het perceel bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied en ook niet in een afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied, heeft een perceelscore A, een gebouwenscore A en ligt niet in een signaalgebied.

De OVAM beschikt voor deze grond niet over relevante gegevens met betrekking tot de bodemkwaliteit.

Het asbestattest vindt u in de bijlage.

De stedenbouwkundige informatie vindt u in de bijlage.

Nuttige documenten

Asbestattest.pdf (1.73 MB)
bodemattest Maalveld Wommelgem.pdf (1.44 MB)
Overstromingsrapport.pdf (655.6 kB)
risicokaart_waterbeheerder.pdf (245.87 kB)
Stedenbouw 11052C0478_00P002.pdf (401.21 kB)

Energie

Energielabel

EPC C

292 kWh/m2

De elektrische installatie voldoet niet aan de voorschriften van het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (A.R.E.I.).

De verwarming is op gas.

Nuttige documenten

EPC.pdf (930.95 kB)
Keuringsverslag elektrische installatie.pdf (2.75 MB)

Een bod doen

Verkoop uit de hand aan de meestbiedende

Type vastgoed

Woning

Oppervlakte

548 m²

Uiterste biedingsdatum

01.10.2024

De verkoopsvoorwaarden vindt u op de tweede pagina van de biedingsformulieren.

De kosten zijn begroot op 12 % + € 1.500.

Gelieve de documenten ingevuld en ondertekend uiterlijk op 1 oktober 2024 terug te sturen naar Kristof Crommelinck.

Zodra u een geldig bod uitbrengt zal u worden uitgenodigd voor de 2de ronde (arbitrageronde) op 11 oktober 2024.

Nuttige documenten

biedingsformulier vennotschappen Maalveld 23.pdf (411.58 kB)
biedingsformulier particulieren Maalveld 23.pdf (421.38 kB)

Contact

Referenties

11052/42 SG

Het pand is vrij te bezoeken op de volgende data, telkens tussen 15.30 – 18 uur:

Donderdag 22 augustus 2024
Dinsdag 17 september 2024
Dinsdag 1 oktober 2024

Alle info en voor het maken van een afspraak Kristof Crommelinck (kristof.crommelinck@minfin.fed.be) of 0470 77 82 52.